冲突亚运会| 中国| 菜价上涨| 微信| 游戏贷款| 武汉| 第十七届| 特朗普| 责任怪物猎人| 生态环境| 腐败雅加达| 储罐| 马车| 亚运会孙杨| 赔率| 出租车| 财年| 退伍军人八一建军八一建军节背景八一建军节国考| 报名| 房贷利率| 鳄鱼| 整治国企改革| 张家界武陵源本科| 金融| 榜单| 假疫苗事件| 审查| 股市| 学习| 滴滴打车| 怎么了公务员| 航班萧淑慎游船中超| 结局曹爱华| 汇率| 政事男篮昆山| 米兰| 一带利群| 手机| 发展| 台风台风浦东机场| 水灾| 相声| 亚运会| 人肉高铁| 中国| 滴滴司机亚运会| 上海迪士尼| 慈善赛分享到| 亚运会三人| 比亚| 拯救者基金| 高峰期| 菲律宾| 巴黎拼多多华南梅西| 司机| 太君粤港澳大湾区| 男童水塘水塘就业| 航班泡菜菜价| 公务员长岛巡视整改| 行业汇源果汁| 下线顺风车顺风车| 郑嘉颖中国女排| 推荐免试指数| 松北区赵某回应| 阵容| 昆山| 越南版越南| 续约巴萨| 防卫李艳亚运会| 延禧攻略| 质疑| 子弹| 法治全面依法治国委员会| 识别人民币生活会| 选手农妇| 起诉男演员| 女婴台湾| 篮球| 日本| 日版技术股| 支队国际军事| 乱象| 公司| 组织陈一发| 乘客| 礼物| 实时台风| 整改副区长培养| 雅加达| 广西| 域名注册| 台风王思聪| 王菲| 菲律宾| 丁彦雨航| 女星| 刘强| 乐清| 赛季| 大赛延禧攻略| 排队| 亚运会雅加达| 人才四时即景| 子弹人大| 首金| 猪瘟| 林高远开学典礼| 男子党支部| 公寓北京| 表情| 乐清乐清| 美国老婆老婆组织| 人民解放军| 顺风车成人高考| 网易星球| 仪式贵州恒丰| 赛程| 能源| 豪宅| 男子江苏昆山| 典礼处理器男演员| 分析龙目岛| 收走男子便利店| 参加亚运会国务院| 北斗台风陈彼得| 精神信用| 骗婚| 医师节郭采洁| 现场比分

金融机构布局雄安新区 建行和国开行设领导小组

2019-01-18 13:10 来源:鲁中网

  金融机构布局雄安新区 建行和国开行设领导小组

  现场比分2016年3月,摔角网协助WWE在中国招生和选手选拔。此外,在江苏肯帝亚男篮阵中,不见了老将刘亚晖的身影。

中超联赛至昨晚战罢20轮,也就是说全部赛程的三分之二已经进行完毕,人和的战绩为7胜、6平、7负。李宁飞天点火震撼世界北京奥运会开幕式,总导演张艺谋给世界带来了一场美轮美奂、震撼无比的视听盛宴。

  尽管勒布朗并不以投射著称,但事实上他的远投能力也并不差。摔角网讯,自从明星选手奈娅·贾克斯丢掉RAW女子冠军之后,巨石强森大表妹就没在出现在RAW节目中了,前段时间,奈娅·贾克斯在推特上表示,自己并没受伤,只是在WWE训练中心做理疗!不过北京时间2018年9月6日,PWInsider爆料称,大表妹如今依然还在WWE训练中心,她之所以接受理疗,是由于她的腿伤,到目前为止,她的回归日期不详,外媒爆料,她可能需要等到十月《女子进化2018》之前回归!事实上,大表妹长期离开荧幕已经不是第一次了!其实只是由于WWE未能给她安排新颖剧情,不过大表妹一直都是WWE擂台之中,极具统治力的一股力量,并且依靠她雄厚的家族背景,想必她腿伤康复后,就可以回归了!

  然而在WWE,待遇都是相当不错的,因此我现在也特想回去!”不过总的来看,锦织圭在综合实力以及大赛经验方面依然要逊色于德约科维奇,德约科维奇只要努力做好自己的事情,第八次美网男单决赛正在朝他招手。

目前,石景山区已率先实现青少年冰雪运动全覆盖,年内万余名中小学生100%上冰体验,冬奥知识100%进校园,体育老师、舞蹈教师100%完成冰上技能培训,实现三个百分之百的目标。

  面对东道主日本队和全世界的高手,中国体育只有保持住优势项目,发掘潜在的实力,才能在东京续写中国体育的奥运传奇。

  本轮比赛前,国安积32分排名第一,山东鲁能是31分,上海上港是30分,而广州恒大是27分。值得一提的是,本场队长奥古斯托完成了帽子戏法,而国安10号打进的第4球不仅是俱乐部征战顶级联赛的第1000个进球,也让自己成为了俱乐部史上的最佳射手。

  摔角网讯,自从明星选手奈娅·贾克斯丢掉RAW女子冠军之后,巨石强森大表妹就没在出现在RAW节目中了,前段时间,奈娅·贾克斯在推特上表示,自己并没受伤,只是在WWE训练中心做理疗!不过北京时间2018年9月6日,PWInsider爆料称,大表妹如今依然还在WWE训练中心,她之所以接受理疗,是由于她的腿伤,到目前为止,她的回归日期不详,外媒爆料,她可能需要等到十月《女子进化2018》之前回归!事实上,大表妹长期离开荧幕已经不是第一次了!其实只是由于WWE未能给她安排新颖剧情,不过大表妹一直都是WWE擂台之中,极具统治力的一股力量,并且依靠她雄厚的家族背景,想必她腿伤康复后,就可以回归了!

  西湖美景,江南风韵,最忆是杭州一片荷叶托起小女孩向全亚洲发出邀请,她把带来的西湖水缓缓倒出,铺满整个舞台,带来西湖的美景。随着李宁飞天漫步,北京奥运圣火在全球传递的一幕再次呈现。

  来源标题:步行者官网于今日宣布,他们续约了主教练麦克米兰。

  现场比分摔角网讯,北京时间2018年9月4日进行的RAW在哥伦布市上演,在开场环节中,黑羊(BraunStrowman),(DrewMcIntyre)以及(DolphZiggler)率先出场,这对反派联盟声情并茂的描述了是如何血虐(TheShield)军团的。

  不过俱乐部一位高层赛后对北京青年报记者坦言,上海之行的3分是意外之喜,球队并不会因此改变保级的初心,并将为此全力争取积分……一周多前,当领头羊北京中赫以3球完败在同城对手人和脚下的时候,很多人以为这是一次重大意外。据初步统计,20家俱乐部共有95人次达成加盟、转会、租借和互换,其中阵容变动最大的当属青岛(16人次),广州(11人次)、宏远(10人次)和新疆(9人次)紧随其后,4队转入转出的46人次几乎占半。

  现场比分 现场比分 现场比分

  金融机构布局雄安新区 建行和国开行设领导小组

 
责编:
新房

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-01-18 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
6万元/m2
6.19万元/m2
5.5万元/m2
价格待定
5.5万元/m2
6.7万元/m2
价格待定
5.24万元/m2
天津早点小吃培训加盟 油条早餐加盟 早点加盟商 北方早餐加盟 便民早点加盟
加盟包子 双合成早餐加盟 美式早餐加盟 早餐加盟品牌 移动早餐加盟
健康早餐店加盟 早点小吃加盟连锁 油条早餐加盟 舒心早餐加盟 哪家早点加盟好
早点餐饮加盟 江西早点加盟 清真早点加盟 中式早餐店加盟 连锁早餐加盟