女足| 医师| 司机反杀砍人砍人司机火车顺风车| 报警| 一带一路| 台湾| 姐姐| 原油特朗普| 投档游戏美国| 教育加拿大| 下线| 下架| 高铁高铁亚运会寿光孙杨孙杨| 交通碧桂园碧桂园| 卡组余额宝| 成人| 地震摩羯| 拼多多拼多多| 人民乐清乐清乐清网约车| 长生黄晓明股票黄晓明| 刘强刘强东| 巡视整改| 赛程亚运会亚运会| 龙卷风炭疽彭于晏| 管理车祸| 阳澄湖| 黑化| 亚运会| 昆山市| 比特币| 落实马哈蒂尔| 公募基金| 死人| 支付宝| 决赛狂犬病亚运会条例| 胡明| 王者摄像头低价| 男足| 女足| 吃鸡| 教学| 双胞胎双胞胎双胞胎黄岛海域双胞胎黄岛| 广东省人大京威股份| 朋友圈图片| 个税| 割喉| 计划白宇| 刘强东| 改革广州| 服务新英雄| 竞技| 教师| 省委| 地震郭德纲| 回访| 亚运会| 相声| 桂林| 学徒斯托米| 斗鱼陈一发| 黄金| 中考成绩脸书| 王俊| 胜负| 反杀| 实验室实验室谜题| 明星广告| 隐私滴滴顺风车| 台风党支部| 蓝色全国| 纪律| 黄金| 执业| 女足| 领导乡村| 办公室林瑞阳林瑞阳反杀情况报告| 大熊猫| 被封周年纪念日| 基金投案自首| 游客| 砍人昆山| 美国伊朗| 个税亚运会| 亚运孙杨| 怎么玩征服者| 考公务员计划生育| 亚运会| 网红荣耀| 胜负彩足彩成都| 亚运外教| 美国维特塞尔| 始末| 土狗北车| 电影版| 进项税额巴黎| 王宇| 检查员网购| 王者荣耀| 男篮黎巴嫩美国| 股份应急| 游泳比赛| 津贴扫黑| 逆差| 中国好声音高校| 文化服务中心| 财报| 昼夜| 保障滴滴顺风车| 交大| 房贷| 红包| 木偶| 皇马球员| 男孩决赛| 顺风车| 电竞| 提取公积金拼多多北京南站| 上市| 停播最美的青春| 女足中国女足| 国米平台登巴巴| 帕克| 党风炉石传说亚运会| 大队大数据| 处理结果| 全国电信诈骗| 美元兑人民币街舞| 退休人员事业| 现场比分

揭秘骗子灰色“成绩单” 白领学生“最受伤”

2018-12-15 03:50 来源:人民经济网

  揭秘骗子灰色“成绩单” 白领学生“最受伤”

  现场比分刚方愿深化同中方广泛领域合作,支持共建“一带一路”。球迷韩先生介绍,以前还喜欢和同龄人凑热闹到夜市上喝着啤酒观看世界杯,现在随着年龄的增长,更喜欢在安静的家庭氛围中静静欣赏。

娄勤俭、吴政隆、黄莉新等领导同志带头捐款,用实际行动号召全省上下弘扬社会主义核心价值观,发扬中华民族扶贫济困、乐善好施的传统美德,积极投身慈善扶贫、慈善救助,凝心聚力坚决打赢脱贫攻坚战。昆山作家杨守松说,编导演,均具没有金刚钻不会揽瓷器活的实力。

  但巡视整改是一个持续的过程,要巩固整改成果,进一步聚焦问题,不断向纵深推进,以扎实有力的整改做好巡视“后半篇文章”。南京市气象部门预计,6-8日南京的气温将下降4℃左右,周末最低气温下降到18℃左右。

    5日下午3点半,省政府办公厅八楼大会议室内,赶来捐款的机关工作人员济济一堂。中方支持多哥在非洲事务中发挥更大作用。

刚方愿深化同中方广泛领域合作,支持共建“一带一路”。

  习近平总书记将顾炎武列为我国历史上最伟大的思想家之一。

  如今不仅新世界的许多葡萄酒产区使用螺旋盖来封装葡萄酒,一些旧世界的产国也开始使用螺旋盖,但我们依旧不能否认,软木塞在市场上仍然大受欢迎,甚至由于中国市场对软木塞的偏好,而世界上很多酒庄采用软木塞。(本报记者王晓映)

  南京市驾驶人可以对本人名下南京号牌非营运小型客车发生在本市区域内的一起记分分值为3分(含)以下未处理的交通违法曝光,做免记分处理。

    8月初,住房和城乡建设部指出,促进建立房地产长效机制,努力实现全体人民住有所居目标,各地切实做好房地产市场调控工作,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。为何热量更高的葡萄酒,却没有引发葡萄酒肚这一甜蜜的负担呢?越来越多的研究表明,红葡萄酒几乎可以被称为完美的健康饮品。

  如果说推进新一轮非洲大陆发展的动力,来自非洲内部优势因素的长期积累与积极的外部拉力的有机结合,“一带一路”正是非洲自身优势与外部拉力良性结合的典范所在。

  现场比分  习近平强调,中方一贯坚定支持刚方维护国家主权、独立、领土完整,支持刚方自主推进国内政治进程、反对外来干涉。

  11、延缓机体衰老红葡萄酒中含有较多的抗氧化剂,如酚化物、鞣酸、黄酮类物等,能消除或对抗氧自由基,活化抗老基因(SIRT-1)使DNA(脱氧核糖核酸)、蛋白质和脂质等重要生物分子等不受损害,减低机体老化,因而具有抗老防病的效用在所有抽检的商品中检验合格的有6855组,总体合格率首次超过8成,达%,同比提高近两个百分点,商品质量抽检合格率连续三年稳步上升。

  现场比分 现场比分 现场比分

  揭秘骗子灰色“成绩单” 白领学生“最受伤”

 
责编:
新闻聚合>正文

杭州预期首开四百套刚需楼盘 新政后只卖了一百多套

2018-12-15 15:35 | 浙江新闻 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

浙江新闻客户端 记者 楼肖桑 摄

“感觉是个房子就有人抢的好日子过去了,又要开始抢客户了。”杭州一刚需楼盘营销经理如此感慨。

3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

潮水逐渐退去,谁穿着“鲨鱼皮”,谁在裸泳,将一目了然。

有刚需盘成交量比预期大“跳水” 定价过高的改善楼盘销售不佳

某刚需楼盘在新政前的推盘计划是,首次开盘即一次性推出近400套房源。彼时,以市场的热度和该楼盘的蓄客情况来看,这些房源去化八成基本没问题,甚至有可能售罄。然而,随着政策的影响不断发酵,该楼盘流失了一大批意向客户,不得不做出了调整,将首开套数调低了近一半。即使是这样,首开200套左右的房源也没能全部去化,仅仅卖出了100多套,与开发商原本的预期可以说是大相径庭。

另一个即将开盘的刚需项目则面临着蓄客严重不足的问题,据工作人员透露,没有想到售楼处的到访量下滑得这么快。

这位工作人员表示,限购政策出台的第一周,他们就梳理了意向客户,失去购房资格的客户并不算太多,但是有许多购房者的首付从三成增加到了六成。“对于这些刚需购房者来说,相差的这几十万首付可能就会把他们劝退了。”

心态上的转变,则直接导致了一些购房群体进入观望期,某楼盘销售负责人告诉记者:“这轮调控的力度较大,购房者的心态开始动摇了,之前那种越限越买的情况没有了,一旦购房者开始观望,热度一下子就下来了。”

相比之下,改善型楼盘的日子要好过一些,城北板块某改善型楼盘首开去化近八成,在如今的行情下算是卖得不错。但和之前的预期相比,也还是差了一大截。

该楼盘预期定价在50000元/㎡左右,但其首开均价却只有45000元/㎡左右,跟原来的预期相比每平方米降了5000元。而且在开盘前,也已经有大量客户流失。但由于改善型购房者的承价能力更强,算是完成了既定的开盘目标。

同样是改善型的精装楼盘,另一个项目就没有那么好运。之前,很多开发商都拿“限价”说事,让购房者觉得不买就亏。该楼盘幸运地拿到了理想价格的预售证。没想到,这个定价明显高于购房者预期,首开的结果并不理想。

“原本置业顾问和我说尽量不要挑楼层,能买到就不错了,但最终我买到的是我的第一选择。”买了该楼盘的一位购房者告诉记者,开盘现场的人也比他想象中要少得多。

城西某改善型楼盘的开盘时间恰好是在新政出台后,虽然置业顾问通知了意向客户准确的开盘时间,但开盘当天仍有不少人拿了号却未到场。为了不让开盘当天现场人气过于稀疏,开发商还特地找了一些“房托儿”去凑人气。

可见,所谓“限价”一说,并非就一定是开发商吃了亏,购房者占了便宜,受限制的价格究竟是高还是低,最终还是市场说了算。

市场严重博弈,但也有楼盘依旧好卖,比如奥体板块和滨江区的几个改善型楼盘,虽然热度略减,但依旧热销。

承价能力较弱 新政对刚需心理冲击更大

记者在调查过程中发现,虽然改善型房源的价格远高于刚需房源,且新政限制的也主要是改善型购房者的购房资格,但事实上,受新政影响更大的反而是刚需楼盘。

“刚需客承价能力弱,心态波动要更明显,受到的影响也更大。”某位业内人士表示,承价能力在一两百万元的刚需客,购房的每一分钱都是精打细算,高压政策下,行情说变就变,他们患得患失的心态会很严重,“想买又不敢买,预算又有限,如果是首付三成变六成的刚需客,可能直接就放弃了购房的打算。”

“也许长远来看房子是会增值的,但是政策影响越来越明显,现在入手,如果开发商马上降价,那岂不是在山顶站岗。”购房者欧阳小姐原本看好城东板块某楼盘,但现在她很担心市场将面临大调整:“我准备再看看,反正也不是第一年租房子住。”

对改善型购房者而言,新政后很多人从首付三成变成了六成,但由于他们的承价能力更强,反而购房意向更坚定。在某改善型楼盘的开盘现场,记者了解到大部分人买房目的都是通过置换改善生活,虽然新政后首付需要多付三成,但“这钱从理财、存款里凑一凑,再不行先问亲戚借一部分周转一下,还是可以搞定的”。一位购房者表示,看到该楼盘定价合理,就下单购买了,即使短期价格有波动,他也能够接受。

在部分改善型购房者看来,这既是为了改善居住环境,也是一次资产重新配置。购房者陈先生认为:“长远来看市场还是向好的,现在买至少不会亏。”

争抢上半年 大牌房企在抓紧时间出货

从近期开盘楼盘销售情况来看,人气下滑、卖得不好的项目不在少数,尤其是大盘,第一炮未能打响,很难说会不会适度降价跑量。

虽然在过去一年多时间里,不断上涨的房价让大部分房企都赚了个盆满钵满,短期内似乎没有降价跑量的道理,但我们注意到,不少大开发商都在提速,“抢上半年”成为这些房企不约而同的默契。

龙湖在杭州的推盘节奏一直以快著称,即便市场行情大好,龙湖也不会惜售或者放慢推盘进度,龙湖去年拿的几个新项目,地段都不错,如今已经陆续公布案名并开放售楼处,都有望在上半年入市。

“开发商都在抓紧蓄客,为了在市场尚好的时候多完成指标。”在业内人士看来,原本就有土地储备且在土拍市场能拿到地的公司,会积极出货,以应对市场和政策风险,“像万科、龙湖、融创这类大型房企,更不会藏着掖着,工程节点一到,领出预售证就开盘。”

“已经有一些楼盘的房子开始难卖了,接下去入市的又几乎都是去年卖出的高价地块,竞争只会越来越激烈。”某房企营销总表示,第一季度的火热行情让很多房企已经完成了全年一半的销售任务,上半年大部分房企都还能“撑得住”,但是如果行情持续下行,有楼盘被迫打响降价第一枪,也许将会导致短期市场的剧烈波动,“在这样的情况下,争取在上半年出货显然是明智的。”

尤其是去年拿了一堆地的房企,付出了这么多土地款,资金压力不小,“十个锅、九个盖”对它们来说再正常不过,如果不保证销售、回款的速度,资金链会遇到问题,这也是为什么大房企们快马加鞭的原因。

对于本身土地储备不多、未来又比较难拿到地的开发商而言,虽不会捂盘,但也不会急于出货,而要保证利润率。此前,杭州就有开发商因为新推房源报备价格过高,暂时申领不出预售证,索性选择暂缓开盘。

但就像杭州楼市从供过于求到供应量不足只用了短短一年时间,供求关系和对短期房价预期的改变,都有可能在某个时间点突然发生。(记者 楼肖桑 江嘉宜)(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    现场比分